房產證上加配偶名字怎么加

時間：2024-08-03 10:08:12 房產經紀人我要投稿

房產證上加配偶名字怎么加

　　婚前房產證加名字注意事項

房產證上加配偶名字怎么加

　　婚前房產證加名里的婚前應該是指法律意義上的婚前，即領結婚證之前。領結婚證之前，男女雙方相當于沒有法律上的配偶關系，這時候房產證加名字等同于房屋產權一般的交易，需繳納不菲的稅費。所以不推薦。

　　婚前房產證加名的費用：

　　1、80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　2、每平方米2.5元的叫一個。

　　3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業稅。

　　4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得稅;

　　5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契稅。

　　6、萬分之五的印花稅。

　　7、營業稅、所得稅、契稅等征收基數按交易部分的評估價征收。

　　婚后房產證上加名字

　　如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需交納少量工本費即可。婚后房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

　　婚后房產證加上名流程：

　　1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件

　　2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

　　3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。

　　4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。

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