物業管理委托協議書

時間：2022-07-19 19:14:35 協議書范本我要投稿

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物業管理委托協議書

　　甲方：___________________（物業管理公司、受托方）
　　乙方：___________________（房屋出售單位、委托方）
　　甲、乙雙方根據_________頒發的_________的要求，議定以下條款共同信守。
　　一、房屋管理
　　（一）乙方根據市____________文件規定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給___________（說見清冊），現委托由甲方管理并按本協議第三條款規定向甲方支付委托管理費。
　　（二）上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。
　　二、房屋修繕
　　（一）甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。
　　（二）托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。
　　三、托管費用
　　（一）根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定，乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款______％共計人民幣（大寫）_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本協議簽字后15天內，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。
　　（二）甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。
　　（三）甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。
　　四、其它
　　（一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查（協議終止，一并返回）。
　　（二）遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。
　　（三）本協議在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。
　　（四）本協議有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　（五）本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，一份報市物業主管部門備案。
　　（六）本協議適用優惠和補貼出售兩類房屋。
　　（七）其它約定：________________________________________________。

物業管理委托協議書

　　甲方（公章）：_____________　　乙方（公章）：_____________
　　法人代表（簽字）：_________　　法人代表（簽字）：_________
　　_________年______月______日　　_________年______月______日

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