泰州公積金貸款材料
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。以下是小編為您整理的泰州公積金貸款材料相關資料，歡迎閱讀！
一、 申請貸款條件
1 、申請人條件：
a 、貸款前在泰州市住房公積金管理中心按規(guī)定正常繳存住房公積金六個月以上；
b 、購買自住房（產權所有人）；
c 、具有完全民事行為能力的自然人。
2 、共同借款人條件：符合申請人條件的房屋產權共有人。
3 、擔保人條件：
a 、擔保人是正常匯繳住房公積金的職工，且不是申請人的直系親屬；
b 、擔保年限：不超過擔保人到法定退休年齡的剩余年限；
c 、擔保人可同時為兩名住房公積金貸款人提供擔保。住房公積金貸款擔保為連帶責任擔保。
二、申請貸款注意事項
1、申請人夫婦雙方、產權共有人（共有人已年滿 18 周歲）及擔保人須親自到住房公積金中心簽字。如產權共有人未滿18 周歲，應提供獨生子女證或派出所出具的關系證明，監(jiān)護人填寫書面承諾書。住房公積金中心根據房價總額剔除共有權人份額后的購房價款，確定申請人的可貸額度。
2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存住房公積金家庭 30 萬元，雙職工繳存住房公積金家庭50萬元 ；借款職工配偶為現役軍人的，貸款最高額度為50萬元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明和最近半年繳存明細 。
3、貸款額度和期限：二手房貸款，貸款額度不超過房價的. 60% ，最長貸款期限 15 年 ；期房貸款額度不超過房價的 80% ，現房貸款額度不超過房價的70% ，最長貸款期限30年；建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過工程造價及抵押物評估價值的60% ，建造自住房貸款最長貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長貸款期限 15 年；商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款，貸款額度不得超過其商業(yè)貸款剩余本金，最長貸款年限不得超過商業(yè)住房貸款剩余年限。
4、借款人按月償還住房貸款的額度，不得高于其月收入的 50% 。
備注：申請人及其配偶、擔保人先核查個人征信，如征信不良不予貸款及擔保。
三、泰州公積金貸款材料
二手房、現房貸款
1. 申請人及其配偶、共同借款人、產權共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 房屋所有權證、房屋共有權證、土地使用權證件或不動產權證（ 有效期6個月） 原件
5. 契稅完稅證明 原件
期房貸款
1. 申請人及其配偶、共同借款人、產權共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 購買期房首付款的稅務發(fā)票（有效期 6 個月） 原件
5. 購房合同（須網上備案） 原件一份 ，復印件一份
6. 保證函 原件兩份 （由開發(fā)商提供并填寫 , 并蓋公司公章和法定代表人章）
建造、翻建、大修自住房貸款
1 . 申請人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 建設工程規(guī)劃許可證（大修的提供維修工程規(guī)劃許可證）（有效期 6 個月） 原件
5. 土地使用權證（翻建、大修的還需提供房屋所有權證） 原件
6 . 抵押物或質押物（以房產證抵押的，須提供評估報告 原件 2 份）
商業(yè)住房貸款轉住房公積金貸款
1 . 申請人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔保人身份證 原件
4. 房屋所有權證、房屋共有權證、土地使用權證 原件
（或經商業(yè)銀行蓋章確認的房屋所有權證和國有土地證復印件）
5. 契稅完稅證明 原件
6. 商業(yè)住房貸款借款合同、銀行蓋章后的近 2 年內的還款明細及貸款余額清單、銀行同意還清貸款證明 原件 一份、復印件一份
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