濮陽公積金貸款條件

時間：2022-06-13 14:34:30 住房公積金我要投稿

濮陽公積金貸款條件

　　導(dǎo)語：在濮陽我們的公積金貸款需要什么條件呢？以下是小編為大家分享的濮陽公積金貸款條件，歡迎借鑒！

濮陽公積金貸款條件

　　濮陽公積金在我們身邊起到的作用越來越大，而當(dāng)公積金金額到達一定程度，只要繳納人具備對應(yīng)的條件，便可以通過濮陽公積金貸款進行購房、還貸等事宜。

　　貸款條件

　　1、借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。

　　2、正常繳存住房公積金,并具有完全民事行為能力的在職職工。

　　3、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

　　4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。

　　6、具有不低于購建住房總價款30%的自籌資金。

　　7、提供管理中心認可的擔(dān)保。

　　貸款材料

　　1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)。

　　2、借款人家庭經(jīng)濟收入證明。

　　3、購買住房的，提供不低于房屋總價值30%的首付款證明;建造、翻建、大修住房的，提供自籌資金的數(shù)額及證明。

　　4、購買住房的，提供符合規(guī)定的購房合同或協(xié)議;建造、翻建住房的，提供建設(shè)、規(guī)劃、土地管理部門批準的文件;大修住房的，提供大修住房合同書、工程概算及房屋所有權(quán)證明。

　　5、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，保證人的身份和資信證明。

　　6、管理中心要求提供的其他相關(guān)文件或資料。

　　貸款流程

　　1、借款人向管理中心提出書面申請，并提交規(guī)定的各種資料。管理中心自收到借款申請及相關(guān)資料之日起，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)向借款人正式答復(fù)。

　　2、經(jīng)管理中心審查同意后，借款人與受委托銀行簽訂借款合同。

　　3、借款人辦理抵押、質(zhì)押或保證的相關(guān)手續(xù)。

　　4、受委托銀行向借款人發(fā)放貸款。

　　5、借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

　　貸款額度及利率

　　貸款額度：

　　購買首套住房申請貸款的家庭，若所購住房建筑面積不超過90平方米且符合普通自住房規(guī)定，在綜合各項因素計算可貸額度時，可不受當(dāng)?shù)貑喂P最高額度限制（目前最高可貸40萬）。

　　貸款利率：

　　濮陽公積金貸款利率及貸款期限

　　貸款償還

　　等額本息還款方式：

　　把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金還款方式：

　　貸款人將本金分攤到每個月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔(dān)逐月遞減。

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