公積金貸款買房需攜帶資料

時間：2022-11-25 16:44:59 住房公積金我要投稿

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公積金貸款買房需攜帶資料

　　公積金貸款比商業貸款更加復雜，流程也多，這就要求購房者做更多的準備。作為公積金貸款申辦者，你必須提前準備好所有貸款相關資料，免得耽誤了自己的買房之路。

公積金貸款買房需攜帶資料

　　新房使用公積金貸款的材料

　　(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

　　(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);

　　(3)合法的商品房購房合同或協議;

　　(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據;

　　(6)有效的擔保證明;

　　(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

　　二手房使用公積金貸款的材料

　　二手房辦理是以所購住房做抵押擔保，在提供上述資料基礎上須補充以下資料：

　　(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

　　(2)房產證原件和復印件;

　　(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的.評估報告;

　　(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

　　單位集資建房使用公積金貸款的材料

　　單位集資建房由單位集中辦理，集資建房單位在向公積金管理中心提出申請應提供以下資料：(1)發展計劃委員會的立項批復;

　　(2)國有土地使用證;

　　(3)建設工程規劃許可證;(4)建設用地規劃許可證;(5)建設工程施工許可證。

　　材料審批通過后，公積金管理中心與集資建房單位按照擔保法的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。具體到不同的地區，可能還有一些地方差別，但是基礎的材料就是這些，你可以備好了這些再去公積金管理中心進一步咨詢。

　　2017公積金貸款政策

　　為規范住房公積金個人住房公積金貸款政策，根據《住房公積金管理條例》和《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》的有關規定，經國務院同意，現就有關住房公積金貸款政策通知如下：

　　一、住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

　　二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的'，貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

　　五、城市住房公積金管理委員會要根據當地住房價格、人均住房建筑面積和住房公積金業務發展狀況，以支持繳存職工購買普通自住房的貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，并報省級住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀監部門備案。直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金個人住房貸款最高額度報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會備案。

　　六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審核、抵押、發放、回收等工作，切實加強貸款風險管理，保障資金安全。住房公積金管理中心要會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防范騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化辦理手續，提高服務水平。

　　城市人民政府要結合當地實際，抓緊制定落實本通知精神的具體措施，積極做好政策解釋工作。各省、自治區、直轄市人民政府和新疆生產建設兵團有關部門要加強工作指導，加大監督檢查力度。政策執行中有關問題，及時報住房城鄉建設部、財政部、人民銀行和銀監會。

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