長沙住房公積金管委會：取消個人貸款擔保費用

2014年長沙住房公積金管委會：取消個人貸款擔保費用

　　長沙住房公積金新政落地 將取消個人貸款擔保費用

　　11月18日，長沙住房公積金管委會下發了《關于規范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關問題的通知》(下稱《通知》)，在長沙連續繳存公積金6個月即可申請公積金個人住房貸款，在異地繳存住房公積金，在長沙購買自住住房的，憑繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明，也可申請公積金個人貸款。此外，通知還明確規定，為切實減輕貸款職工負擔，將取消住房公積金個人擔保收費。《通知》將自2014年12月18日起執行。

　　10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件。時隔近1個月，公積金新政落地長沙。記者了解到，長沙市住房公積金新政主要對繳存時間、異地互認業務做出了調整，同時還將取消住房公積金個人擔保收費。

　　按照之前的政策，在長沙連續足額繳存住房公積金12個月(含)以上可申請住房公積金貸款，新政策則規定借款人連續繳存6個月(含)以上即可在長沙請住房公積金個人貸款。

　　2011年，長沙市就已開辦了省內異地公積金貸款業務，但僅限于與長沙市住房公積金中心簽訂異地貸款合作協議(含異地貸款互通函)城市的繳存職工。包括株洲、湘潭、常德、益陽、湘西、邵陽、婁底、永州和郴州等九個地市(州)。

　　此次推出的新規將公積金異地貸款政策由地州市推至全省，曾經在異地繳存住房公積金、在長沙市住房公積金繳存不滿6個月的，將異地住房公積金轉移之后，繳存時間根據元繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算，就可在長沙申請住房公積金個人貸款。

　　此外，《通知》第三條明確規定：為切實減輕貸款職工負擔，將取消住房公積金個人住房貸款擔保機構收取的擔保費用。

　　擔保費是擔保公司在貸款職工無法按要求提供擔保，而為貸款職工承擔連帶責任保證時收取的服務費。2009年開始，長沙市公積金中心按照貸款總額的0.5‰對貸款職工進行擔保費補貼。此前，長沙市住房公積金管中心僅與一家名為湖南長銀擔保有限公司的擔保公司保持合作關系，0.5%的擔保費也由他們收取。

　　根據《通知》，若可以取消“擔保費”，在長沙用市直公積金買房，若公積金貸款額為100萬元，100萬元乘以0.5﹪=5000元，這意味著購房者即可節省5000元擔保費。

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