房屋抵押借款協議

 

     　抵押人(以下簡稱甲方)：XXXXX房地產開發有限公司

 

　　住址：XXXXXX7號

 

　　抵押權人(以下簡稱乙方)：劉X

 

　　住址：XXXXXXXXXX

 

　　身份證號碼：XXXXXXXXXXXXX

 

　　甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產 (以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議：

 

　　第一條 乙方向甲方借款金額為 人民幣:壹百壹拾貳萬元整(￥：1120000 元)。

 

　　第二條 借款期限：自2008年 7 月 11 日起至2017年 6 月 5 日止。共計： 9年。期限屆滿之日清償。

 

　　第三條　甲方以位于膠州市九龍鎮建設路7號“萬通花苑”小區四號樓一、二層網點(每層建筑面積:189.54平方米 ,總建筑面積379.08平方米),自有房屋做抵押，向乙方提供擔保 ，本約抵押借款的房屋應向政府主管機關辦理抵押權設定登記(即辦理房屋他項權利證)。并于辦妥抵押權設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。                                                       

 

　　第四條 本約辦妥抵押權設定登記后，其房屋所有權、他項權利證明書及設定契約書均由乙方收執。

 

　　第五條 本約辦理抵押權設定登記，所需的`印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。

 

　　第六條 借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率執行。

 

　　第七條 甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。否則乙方有權處置抵押物。

 

　　第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。

 

　　第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

 

　　第十條 簽訂本合同后，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發現甲方有違反本條款的情節，將處置抵押物。

 

　    違約責任

 

　　第十一條 乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。

 

　　第十二條 甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

 

　　第十三條 甲方到期不履行義務，乙方可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院起訴。                                                    

 

　　第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心辦抵押權證一份。

 

　　甲方：

 

　　乙方：

 

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