委托代辦購房合同

委托代辦購房合同

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　　甲方委托人：_________性別：_________

　　公民身份號碼：_________年齡：_________

　　乙方受托人：_________性別：_________

　　公民身份號碼：_________年齡：_________

　　雙方經協商一致，就委托事宜達成如下協議：

　　一、協議事項：甲方出資購房人____使用受托人____的名字購買房產及辦理房屋產權證，產權證登記在受托人____的名下，但該房產實際所有權屬歸甲方出資人____所有，甲方有使用、占有、出租、處分該房產等權利。乙方受托人在該房產的權屬登記只是甲方出資購房人有償(或無償)借用其名字進行房產登記的行為，乙方受托人對該房產無所有權。

　　二、甲方實際出資人使用乙方受托人的名字辦理有關購買商品房套的各項事宜：

　　1.購買的商品房共____套，總面積在____平方米；由甲方出資購房人____使用及居住__。

　　2.商品房的購入價為_______元/每平方米，購買總價為____元，由甲方出資購房人____完全出資購買，通過____方式一次性付款。

　　3.商品房所在位置位于____ 。房地產開發商為____，預售證號為____，購房合同號為____ 。

　　4.甲方出資人____使用受托人____的名字辦理房屋產權證及繳交相關費用。

　　5、該房產從購買之日起，年滿五年或符合產權過戶條件后，乙方受托人____應無條件協助甲方購房出資人____辦理房屋產權過戶手續，相關費用由甲方購房出資人支付。

　　6、其他。

　　三、委托報酬受托人如完成委托事宜，甲方出資購房人給付報酬____元；如果在委托期限內未能完成委托事宜，給付勞務費_______元。

　　四、完成上述委托事項所需費用根據實際需要，按支出憑據由甲方實際出資人支付。

　　五、各項費用的支付方式和期限委托酬金在合同簽訂后____日之內，先付_______%;其余在完成該協議事宜后一次支付。所有經費往來均通過銀行結算。

六、雙方當事人的權利與義務

　　1.本協議在房屋購買合同簽訂之日起生效，可作為房屋購買合同的附件。甲方出資購房人自房屋購買合同簽訂后即對該房屋享有所有權，有權使用、占有、出租、處分等權利。如在該房屋產權登記未變更為甲方時，乙方受托人因其他原因所發生的債務糾紛，該房產應由甲方享有完全的優先受償權；如因乙方受托人的原因引起該房產繼承糾紛的，甲方享有該房屋的唯一繼承權，是該房屋的唯一繼承人。

　　2.受托人應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙甲方；甲方出資購房人將出資購買的房產權屬登記在受托人的名下，但受托人并無真正的權屬所有權，受托人只是出資人借名進行權屬登記。受托人無權使用、占有、出租或處分該房產。

　　八、爭議的解決方式

　　本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

　　九、雙方議定的其他事宜

　　甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

　　代表：_______________代表：_______________

　　簽訂地點：____________簽訂地點：____________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

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