共有房屋分管合同

共有房屋分管合同

　　在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的共有房屋分管合同，希望對大家有所幫助。

　　甲方：___________________________

　　協議編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________

　　簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號碼：_____________________

　　甲乙雙方本著誠實信用原則，根據相關規定，本著平等互利、共同發展的原則，經充分協商，就共有房屋分管事宜特訂立本協議。

　　第一條共有房屋

　　1.共有房屋地址：____市____路____號。

　　2.面積：一樓面積____平方米，二樓面積____平方米。

　　3.共有人：________________________。

　　4.共有比例：______________________。

　　5.附屬建筑物：____________________。

　　第二條分管方式

　　1.甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建筑物全部。

　　2.乙方分管部分：本建物二樓部分。

　　第三條使用收益雙方同意按照本協議第二條的規定，各自分管、使用、收益所持部分。

　　第四條分割雙方同意嗣后就共有房屋分割時，愿依本分管協議所訂定為準，申辦分割登記各取得分管房屋的所有權。

　　第五條保存及所需費用關于本共有房屋的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨負擔之外，均由雙方按共有比例分擔。

　　第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕，應經雙方協議同意后始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應按共有比例分擔。所改良物亦為共有物。

　　第七條稅費分擔

　　1.本共有房屋稅負由甲方負擔____，乙方負擔____。

　　2.水電費依各方實際使用分擔。

　　第八條所有權變更雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，受讓人同負履行本協議的責任。

　　第九條違約責任

　　1.本協議生效后，雙方應按照協議分管、使用、收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方利益，否則應承擔違約責任。

　　2.任何一方違約的，均應向守約方支付違約金人民幣______元(大寫：__________)。

　　3.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應當賠償守約方遭受的損失。

　　第十條權利的保留任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。

　　任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。

　　第十一條補充與變更本協議可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與協議具有相同法律效力。

　　第十二條法律適用與糾紛解決方式1.本協議適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2.本協議執行期間，如遇不可抗力致使協議無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

　　3.本協議各方當事人對本協議有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

　　雙方約定，凡因本協議發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

　　(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

　　(2)依法向____人民法院提起訴訟。

　　第十三條生效條件

　　1.本協議自雙方或其授權代理人在本協議上簽字之日起生效。

　　2.本協議—式____份，具有相同法律效力。

　　各方當事人各執____份，其他用于履行相關法律手續。

　　甲方(簽字)：____________________

　　乙方(簽字)：____________________

　　授權代理人：(簽字)______________授權代理人：(簽字)______________

　　單位地址：________________________單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________賬號：____________________________

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