商業(yè)房貸收入證明
商業(yè)貸款需要開(kāi)具貸款收入證明，這個(gè)證明是有貸款人所在單位開(kāi)具的，買(mǎi)房子，商業(yè)貸款需要單位給開(kāi)具收入證明。下面是YJBYS小編整理的商業(yè)房貸收入證明要求，歡迎閱讀。
商業(yè)房貸收入證明范本一
茲有我公司員工______，身份證號(hào)為：_______________，現(xiàn)在我單位擔(dān)任______部門(mén)______職務(wù)，已在我單位工作___年，其月均總收入為人民幣_(tái)__萬(wàn)___仟___佰___拾___元整(小寫(xiě)￥____________ )
特此證明
公司(蓋財(cái)務(wù)/人事/公司章)
年 月 日
買(mǎi)商業(yè)房貸收入證明范本二
XX銀行XX分行：
茲證明_____________________為本單位職工，婚姻狀況____________，已連續(xù)在本單位工作 ___________年，最高學(xué)歷為_(kāi)__________________，目前在我單位擔(dān)任_______________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為(大寫(xiě))____________________________。目前該職工身體狀況_______。
本單位謹(jǐn)此承諾上述證明是正確的、真實(shí)的，如因上述證明與事實(shí)不符導(dǎo)致貴行經(jīng)濟(jì)損失，本單位保證承擔(dān)賠償一切法律責(zé)任。
特此證明。
單位公章或人事部門(mén)章
經(jīng)辦人：
年 月 日
買(mǎi)商業(yè)房貸收入證明范本三
致______________銀行：
茲證明____________先生是我單位職工。職務(wù)為_(kāi)____________。工作性質(zhì)為 (正式制)。
身份證號(hào)碼為：__________________________________________________
其平均月收入為人民幣(大寫(xiě))_________________________(￥______________元)，年收入為人民幣_(tái)______________________(￥_____________元)。
填表人簽字： 證明單位(蓋公章)：
日期： 年 月 日
單位聯(lián)系電話：______________________________
單位名稱(chēng)：______________________________
單位辦公地址：______________________________
本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入，不作為我單位對(duì)該員工任何形式的擔(dān)保文件。
二、辦理購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)：
購(gòu)房者選好房子決定貸款購(gòu)房時(shí)，首先要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做出正確的判斷，選擇好首付的比例，不要為了買(mǎi)房影響了自己的正常生活。對(duì)自己未來(lái)的收入要有一個(gè)客觀的預(yù)測(cè)。辦理貸款時(shí)要注意：
(一)選擇合理的還款方式。還款方式一旦在合同中約定，一般是不能更改的。因此購(gòu)房者與銀行簽訂借款合同時(shí)一定要根據(jù)自己的情況，自己收入的穩(wěn)定性和數(shù)額，確定最適合自己的還款方式。避免有能力還卻增加不必要的還款期數(shù)或者沒(méi)能力還月供壓力太大。
(二)保證提供真實(shí)的.資料，增加信用。申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，銀行會(huì)要求提供經(jīng)濟(jì)收入證明。提醒購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的情況提供真實(shí)的收入、職業(yè)、經(jīng)濟(jì)證明。如果為了買(mǎi)房提供虛假的收入證明，一旦還不上貸款，不僅要承擔(dān)購(gòu)房不成的違約責(zé)任，銀行審查后發(fā)現(xiàn)資料不真實(shí)，會(huì)降低信用度，造成以后貸款困難。
(三)按月還款，避免不必要的利息。貸款辦成以后，一般要在一個(gè)月之內(nèi)按照約定的數(shù)額把首期還款額存入賬戶以供銀行扣款。如果賬戶上余額不足，銀行會(huì)在下次劃賬時(shí)扣一定的利息，所以提醒購(gòu)房者最好設(shè)置提醒，保證銀行劃賬順利，避免不必要的利息損失。
(四)退房別忘解除貸款合同。貸款時(shí)與銀行簽訂的借款合同與購(gòu)房合同是獨(dú)立存在的兩個(gè)不同的合同，如果購(gòu)房合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)或因個(gè)人原因解除了，不表示貸款合同也解除了，購(gòu)房者需要通過(guò)司法程序解除與銀行的貸款合同，并償還剩余貸款的本息。具體如何解除貸款合同還要看解除購(gòu)房合同的原因，但無(wú)論哪種原因，貸款合同都不會(huì)自動(dòng)解除。
以上是辦理購(gòu)房貸款的注意事項(xiàng)，另外還要注意提供給銀行的地址要準(zhǔn)確，萬(wàn)一利率變化銀行能夠通知您，搬家后要去銀行變更地址、**。購(gòu)買(mǎi)期房一般是開(kāi)發(fā)商幫您辦理按揭，如果您購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房或者二手房，還要注意考慮選擇哪家銀行更適合自己更容易批下貸款，更方便自己還款等等。
三、貸款購(gòu)房要注意什么問(wèn)題?
購(gòu)房者選擇貸款購(gòu)房，不僅僅是自己的事情，至少會(huì)牽扯到開(kāi)發(fā)商、銀行有些還會(huì)影響到第三人，比如貸款買(mǎi)房后把房子租出去，就和承租人發(fā)生聯(lián)系。所以貸款購(gòu)房還要注意以下問(wèn)題：
(一)借款一年內(nèi)不要提前還款。
(二)貸款后出租住房要告知承租人。
(三)不要遺失借款合同和借據(jù)。
(四)提前還貸不要忘記要回保險(xiǎn)費(fèi)。
(五)貸款償清后不要忘記撤銷(xiāo)抵押。
綜合以上內(nèi)容，我們可以看出，辦理購(gòu)房貸款要注意的問(wèn)題有很多，本文只是介紹了一些常見(jiàn)的部分，如果在實(shí)際生活中您需要辦理貸款購(gòu)房，最好查一下相關(guān)法律法規(guī)，如果情況特殊或者比較復(fù)雜，還要咨詢(xún)律師，在簽訂借款合同之前最好請(qǐng)律師先看一下您的購(gòu)房合同，尤其是關(guān)于貸款問(wèn)題的，避免開(kāi)發(fā)商推脫責(zé)任給您的利益帶來(lái)?yè)p失。
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