房產經紀概論考試練習題及答案

2017房產經紀概論考試練習題及答案

　　1、房地產經紀協會的性質是(　)。

　　A.社團法人

　　B.行政機構

　　C.經濟組織

　　D.質檢部門

　　[答案]A

　　2、我國目前的房地產經紀業務主要以(　)為主。

　　A.居間

　　B.代理

　　C.居間和代理

　　D.居間、代理和行紀

　　[答案]C

　　3、傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力。這一環節是經紀業務基本流程中的(　)環節。

　　A.信息收集與傳播

　　B.業務洽談

　　C.客戶開拓

　　D.代理交易達成

　　[答案]B

　　4、商品房代理機構的售樓處是房地產經紀機構的(　)。

　　A.店鋪

　　B.辦公場所

　　C.經營場所

　　D.注冊地

　　[答案]C

　　5、根據中國人民銀行規定，購房人以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，抵押合同自(　)之日起生效。

　　A.合同當事人簽字

　　B.合同公證

　　C.抵押物登記

　　D.抵押權人放貸

　　[答案]C

　　6、房地產轉讓中最基本的方式是(　)。

　　A.房地產買賣

　　B.房地產贈與

　　C.房地產交換

　　D.房地產抵債

　　[答案]A

　　7、出租房屋的用途應按(　)的用途使用。

　　A.合同中約定

　　B.房屋權屬證書上載明

　　C.出租人要求

　　D.承租人需要

　　[答案]B

　　8、《商品房買賣合同示范文本》中規定，設計單位同意的設計變更導致買受人所購商品房使用功能受到影響的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起(　)日內，書面通知買受人。

　　A.0

　　B.5

　　C.20

　　D.30

　　[答案]A

　　9、建設工程抵押是指房屋建設工程權利人在房屋建設期間將(　)設定抵押。

　　A.在建的房屋及土地使用權全部

　　B.在建的房屋及土地使用權部分

　　C.在建的房屋

　　D.在建的房屋及土地使用權全部或部分

　　[答案]D

　　10、申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時間，由貸款人(　)將資金劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。

　　A.以轉賬方式

　　B.以現金方式

　　C.A和B的組合方式

　　D.A或B

　　[答案]A