非居住用房買賣稅費怎么交

時間：2024-10-16 10:28:09 綜合指南我要投稿

非居住用房買賣稅費怎么交

　　根據以前的法律規定，我國關于住宅的稅費是進行區分，包括普通的住宅以及非普通的住宅。而根據最新的政策，不再區分普通和非普通的住宅了。以下小編為大家整理了非居住用房買賣稅費怎么交的詳細內容，希望對大家有所幫助！

　　個人所得稅：銷售價*1%

　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭僅有住房，免征。

　　2、非住宅（無年限制）按銷售價的1%征收。

　　3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。

　　營業稅：銷售價*5.6%

　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。

　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。

　　4、非普通住宅未滿5年，全征

　　契稅：

　　1、銷售價*1%,90平方米以下的普通住宅，若買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。

　　2、銷售價*1.5%,90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是僅有住房的按銷售價3%征收。

　　3、銷售價*3%,（144平米以上含144平米）

　　土地受益金：銷售價*0.5%,房改房征收。

　　土地增值稅：

　　1、銷售價*1%,普通住宅免征。

　　2、非普通住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。

　　印花稅：銷售價*0.05%

　　1、普通住宅類，暫免。

　　2、贈與，非普通住宅，征收（雙方各0.05%）。

　　轉讓手續費

　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

　　2、面積*6元/平方米，商品房。

　　3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅

　　產權轉移登記費

　　1、80元/本，普通住宅及配套車庫.

　　2、550元/本，非普通住宅及不配套車庫。

　　3、10元/本，共有權證。

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