武漢市公積金貸款怎么辦理

時(shí)間：2024-09-01 13:19:11 公積金我要投稿

武漢市公積金貸款怎么辦理

　　住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。以下是小編為大家整理的武漢市公積金貸款怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！

武漢市公積金貸款怎么辦理

　　貸款條件

　　在武漢住房公積連續(xù)正常足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上的職工，在購買自住住房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款或組合貸款。

　　基本條件

　　1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

　　2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；

　　3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；

　　4、具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；

　　5、無尚未還清的公積金貸款；

　　6、同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。

　　貸款流程

　　一手房

　　第一步貸款咨詢

　　借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：

　　第二步提交申請(qǐng)

　　1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件；

　　2、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（單身證明由民政部門出具）；

　　3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

　　4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步貸款受理、銀行初審

　　1、受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料；

　　2、查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

　　3、受托銀行通過房產(chǎn)部門對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

　　4、對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

　　5、受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　第四步簽訂合同

　　貸款初審?fù)ㄟ^后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購房人面簽借款（抵押）合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。

　　第五步抵押登記、銀行復(fù)審

　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

　　受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　第六步管理中心終審、貸款發(fā)放

　　管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理中心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。

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