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買(mǎi)房用公積金貸款怎么辦理
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。以下是小編為大家整理的買(mǎi)房用公積金貸款怎么辦理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考，希望能夠幫助大家！
買(mǎi)房怎么用公積金貸款？
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款；
2、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)；
3、貸款用途必須專(zhuān)款專(zhuān)用：住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)買(mǎi)以盈利為目的房屋時(shí)，不能使用公積金貸款。
4、申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)；
5、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸，首付利率不變。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
辦理公積金貸款需要哪些材料？
1、申請(qǐng)人及其配偶的身份證原件及復(fù)印件3份（身份證需復(fù)印正反面，需要申請(qǐng)人及配偶一起前來(lái)簽訂公積金貸款合同）；
2、結(jié)婚證或離婚證原件及復(fù)印件2份（結(jié)婚證或離婚證遺失的，戶(hù)口簿上有明確標(biāo)注的可以用戶(hù)口簿代替）；
3、不動(dòng)產(chǎn)登記證明（預(yù)告登記）原件及復(fù)印件3份；
4、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印（購(gòu)房款首付款收據(jù)或者發(fā)票原件及復(fù)印）各件2份；
5、申請(qǐng)人本人銀行卡或存折（還款簽約時(shí)用）；
6、異地用戶(hù)還需要提供住房公積金繳存證明及6個(gè)月的繳交明細(xì)；異地不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)記錄（包括住房公積金匯繳所在地、申請(qǐng)人及配偶戶(hù)口所在地、購(gòu)房所在地等不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)出具的不動(dòng)產(chǎn)信息查詢(xún)記錄）；申請(qǐng)人本人或配偶賬戶(hù)交付房款的銀行流水和本人及配偶工資流水。
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