海口二套房公積金貸款額度

時間：2024-03-26 08:41:32 芊喜公積金我要投稿

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海口二套房公積金貸款額度

　　住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。下面是小編整理的海口二套房公積金貸款額度，希望能夠幫助到大家。

海口二套房公積金貸款額度

　　海口二套房公積金貸款額度

　　海口市的住房公積金貸款的額度規定如下：

　　1.購買新建自住住房，單筆貸款額度不超過50萬元，購買二手房，單筆貸款額度不超過30萬元。

　　2.首套住房的貸款額度不得超過所購住房價款的80%，二套住房的貸款額度不得超過所購住房價款的70%，二手房貸款額度不得超過所購住房價款的60%。

　　3.申請人月收入減去還款本息額及其他負債額后，家庭人均生活費用不得低于當地人均生活保障標準。

　　海口二套房公積金貸款額度

　　購買新建自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為100萬元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為70萬元。

　　購買二手自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為70萬元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為40萬元。

　　建造(翻建)自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為40萬元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為20萬元。

　　大修自住住房。借款人夫妻雙方均在我省繳存住房公積金的家庭，貸款最高額度為20萬元;借款人僅單方在我省繳存的，貸款最高額度為10萬元。

　　省外繳存住房公積金的職工在本省購置住房。借款人夫妻雙方或借款人僅單方在省外繳存住房公積金的，在我省購買新建或二手自住住房申請使用住房公積金貸款(以下簡稱異地貸款)，貸款最高額度分別參照上述相應貸款類型的最高額度標準的60%執行。

　　商轉公貸款。在我省繳存住房公積金的借款人參照購買新建自住住房的貸款最高額度執行;在省外繳存住房公積金的借款人參照異地貸款的最高額度執行。同時，商轉公貸款額度不得超過原商業貸款余額。

　　上述規定的借款人夫妻雙方或借款人僅單方，均要求在申請住房公積金貸款時連續足額繳存住房公積金6個月及以上，且繳交狀態為“正常”。各直屬管理局根據職工家庭的購(建)房總價、還貸能力、可貸年限、繳存住房公積金及信用記錄等情況，在最高額度內合理審批借款人家庭的實際貸款額度。

　　放寬異地貸款及商轉公貸款申請條件。進一步落實住房和城鄉建設部的有關規定，在省外繳存住房公積金的借款人，申請我省住房公積金貸款不再僅限“海南戶籍職工”，并取消提供“戶口本原件及復印件”材料。

　　明確二手自住住房貸款最低首付款比例。借款人購買二手自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為40%。省住房公積金管理局將根據中央以及我省房地產市場調控政策的要求，適時調整二手自住住房貸款的最低首付款比例。

　　此次額度調整自2020年8月20日起實施。2020年8月20日前，借款人已提交完整的住房公積金貸款申請材料，并經公積金局工作人員受理的，執行原有的住房公積金貸款業務規定。

　　提高貸款最高額度后帶來哪些好處?據介紹，提高住房公積金個人住房貸款最高額度后，剛需購房者可省下一大筆貸款利息支出。以購買首套新建自住住房為例，住房公積金個人住房貸款最高額度提高到100萬元，相對于商業銀行住房按揭貸款，可節省利息約40萬元(按貸款年限30年和等額本息計算的應還總利息推算)，切實減輕借款人家庭購房負擔。

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