常州公積金貸款利率

時間：2024-07-02 03:24:18 公積金我要投稿

常州公積金貸款利率

　　2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。下面是小編分享的常州公積金貸款利率，希望能夠幫助到大家。

常州公積金貸款利率

　　貸款利率：

　　首次申請住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標準執行。第二次申請住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請貸款利率的1.1倍。

　　自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調整，于次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定，并調整貸款月還款額。

　　（一）首套：

　　1-5年：利率2.75%

　　6-30年：3.25%

　　（二）二套：

　　1-5年：利率3.025%

　　6-20年：3.575%

　　首付比例：公積金貸款首付比例為20%，首套公積金貸款還清后，第二套房子才能使用公積金，第二套首付比例為50%。

　　補充貸款期限:

　　貸款年限加主借款人實際年齡不超過65周歲，但貸款年限最長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。

　　貸款額度：

　　貸款額度應同時滿足以下五個條件：

　　1、商轉公貸款額度不超過申請轉貸時的商業性住房貸款剩余本金。

　　2、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

　　借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度最高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度最高為30萬元。

　　3、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲余額之和的一定倍數。

　　（1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲余額可合并計算（以申請貸款時為準）。

　　（2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲余額之和的20倍。

　　（3）對符合條件的特定對象，適當放寬住房公積金存儲余額要求：

　　①申請商轉公貸款購買經濟適用住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，貸款額度可放寬至18萬元。

　　②申請商轉公貸款購買自住住房時，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。

　　③經市人才工作領導小組辦公室認定的常州市領軍型創新創業人才或股改上市企業董事會秘書、財務總監、證券事務代表等專業人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，申請商轉公貸款時，借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。

　　④現役軍人配偶符合貸款條件的（往前推算已連續繳存住房公積金滿6個月），申請商轉公貸款時，借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。

　　4、商轉公貸款額度不超過購買自住住房實際應付價款的一定比例。

　　商轉公貸款借款人屬于首次申請住房公積金貸款的，貸款額度不超過實際購房款的80%，屬于第二次申請住房公積金貸款的，貸款額度不超過實際購房款的50%。

　　5、貸款額度不超過借款人實際還款能力。

　　貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。

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