重慶二手房支持公積金貸款嗎

時間:2024-05-22 09:06:18 公積金 我要投稿
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重慶二手房支持公積金貸款嗎

  住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。接下來由小編為大家整理出重慶二手房支持公積金貸款嗎,希望能夠幫助到大家!

重慶二手房支持公積金貸款嗎

  重慶二手房支持公積金貸款嗎

  支持,分為二手房按揭貸款、二手房置換抵押貸款兩種。

  二手按揭貸款辦理條件

  正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮具有所有權的二手自住住房的職工家庭,具備以下條件,可申請個人住房公積金貸款:

  (一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態;

  (二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿;

  (三)個人征信情況良好,符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期),貸款采用到期一次還款方式的,拖欠貸款本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期的,在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,原則上不予通過貸款審批;

  (四)有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為,有合法有效的《房地產買賣合同》;

  (五)所購房屋已取得《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》),可在不動產登記機構進行自由交易;

  (六)已為該套房屋辦理房屋價值評估手續;

  (七)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

  (八)已與售房人簽訂《房地產買賣合同》,并有不低于所購房屋價格20%(含)以上的自籌購房資金;

  (九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

  (十)住房公積金中心規定的其他條件。

  二手房置換抵押貸款辦理條件

  正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮具有所有權的二手自住住房的職工家庭,具備以下條件,可申請個人住房公積金貸款:

  (一)申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金,且申請貸款時公積金賬戶處于正常繳存狀態;

  (二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意愿;

  (三)個人征信情況良好,符合中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期以上(含3期)累計逾期6期以上(含6期),貸款采用到期一次還款方式的,拖欠貸款本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期的,在公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,原則上不予通過貸款審批;

  (四)有在本市城鎮購買二手住房的真實交易行為,已辦理手續完備的商業性個人住房抵押貸款,處于正常還款中;

  (五)所購房屋已辦理《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》);

  (六)有印章齊備且合法有效的《重慶市房地產買賣合同》、商業性《借款合同》、抵押登記手續;

  (七)已經為該套房屋辦理房屋價值評估手續;

  (八)并同意用所購住房作為貸款抵押擔保;

  (九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款余額;

  (十)借款申請人及配偶的《個人信用報告》(報告有效期3個月,公積金中心征信協查開通后不再收取);

  (十一)住房公積金中心規定的其他條件。

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